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      3月樓市環比銷量回升 專家:房價短期不會大幅上漲
      2015/04/20
            信息來源:中國新聞網
            國家統計局今日發布2015年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,3月份70個大中城市新房價格同比全部下降,不過,在環比方面,市場銷量明顯回升,價格開始趨穩。對此,國家信息中心宏觀經濟研究室主任牛梨表示,房價短期大幅度上漲的可能性不大,而從中期趨勢來看,房地產市場也是趨于正常狀態,中期調整趨勢不會改變。
        據央視新聞報道,隨著一系列樓市新政、改善性住房需求逐步釋放,3月份房地產市場環比銷量明顯回升。3月份,70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平,主要原因是2月份屬于房地產傳統銷售淡季,春節過后房地產市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現,預計未來銷售量可能繼續回穩。
        對此,牛犁分析稱,房價短期大幅度上漲的可能性不大,而從中期趨勢來看,民眾購房能力也是在提升的,所以說隨著房價的合理回歸,房地產市場經過調整也將趨于理性、趨于正常狀態。
        最新數據顯示,3月份70個大中城市新房價格同比全部下降,二手住宅價格同比下降的城市有69個,同比上漲的城市有1個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時指出,受去年同期基數較高影響,房價同比繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降;二手住宅價格1個城市上漲,其余下降。隨著環比房價由降轉升,同比房價初步預計降幅將會收窄,并逐漸企穩。
        “房地產市場中期調整趨勢不會改變。”牛犁表示,第一,我國進入了一個供過于求的總體發展態勢;第二,人口結構變化,特別是20-40歲的購房年齡人群比例已經開始下降;第三,老百姓資產配置從以往購買固定資產保值增值,向股權投資等領域傾向。
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