<object id="dyprs"><label id="dyprs"></label></object> <track id="dyprs"></track>
  • <acronym id="dyprs"><label id="dyprs"></label></acronym>

      <table id="dyprs"></table>

      政府工作報告未提房產稅 釋放地產暖春
      2015/03/06
                來源:南方都市報

      政府工作報告未提房產稅 釋放地產暖春
               對于房產稅憂心的市民,可以舒緩一下了。昨日,國務院總理李克強2015年政府工作報告中,只字未提房地產稅,而對房地產的提法,也出現了近年難有的暖意。昨日公布的2015年政府工作報告中提出,“支持居民自住和改善住房需求,促進房地產市場平穩健康發展”,與去年表述有著明顯區別,不僅未見“調控”、“抑制”等提法,更是明確“支持”、“促進”。對于政府的暖意,不少房地產開發商昨日在談及房地產走勢時仍認為謹慎樂觀,還需觀望。方圓地產認為,成交在“支持”下可能有升。至于房價,不少開發商認為,今年難顯著增長。
        溫和扶持房地產
        “報告對樓市態度盡管輕描淡寫,但已發生重大變化。”北師大房地產研究中心主任董藩表示,此前幾次是以控制、打擊、加強為格調,然后過渡到不提、冷落階段,現在終于發現樓市不好。其注意到,今年提及了百姓對住房問題不滿意,提出貨幣補貼、幫開發商消化存量房、支持改善性需求、穩定房地產需求。
        房地產行業拉動經濟作用也受到重視。在2015年政府重點工作安排中,提出要“穩定住房消費”,堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,“支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。”“總理稱‘促進房地產市場平穩健康發展’,這是近幾年都沒有用過的好詞。”方圓地產首席分析師接受南都記者采訪表示,過去都是“房價回歸合理”這類的用詞。就昨日的政府工作報告判斷,今年中央將繼續溫和扶持房地產市場,所以行業前景看好,成交量穩中有升,房價溫和上漲。
        在難以解決的庫存消化問題上,政府提出了可行方案,即明確提及將轉存量房為保障房,這意味著,部分城市難以消化的庫存有了一條明晰的出路。國務院總理李克強還在政府工作報告中提出,住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉,把一些存量房轉為公租房和安置房。對居住特別困難的低保家庭,給予住房救助。還將推進信貸資產證券化以及住房公積金等領域改革。同時,對于引發公眾強烈關注的房地產稅,政府工作報告中只字未提。
        對于政府的“支持”聲能否顯著利好房價,目前業內表示謹慎觀望。根據搜房網廣州二手房數據監控中心的數據顯示,2010-2015年,廣州房價一直保持著整體增長的態勢,從2010年1月的11392元/平方米,到2015年2月19147元/平方米,漲幅達68%。
        信貸或進一步放松
        在不少嗅覺靈敏的房地產業內人士看來,房地產受“支持”已經從信貸放松的趨向上可見端倪。在央行政策上,過去三個月連續兩度宣布降息。面對當前經濟下行壓力,央行的降息政策令高位徘徊的房地產市場獲得一線生機。在不少業內人士看來,“兩會”前夕的降息,預示著相對寬松和溫和的貨幣政策環境的持續來臨。
        “隨著3月份傳統銷售旺季逐漸開啟,加之降息的利好,房地產市場也將在3月擺脫2月低迷而逐步升溫,”中原地產首席分析師張大偉向南都記者分析稱,但城市間依然存在分化。不過多家信托公司的業務負責人昨日告訴南都記者,降息對降低貸款融資成本很有幫助,現在房地產的“受歡迎度”已經較去年的低谷期有所好轉,政府的報告支持相信更會有所利好。“目前體現出來的支持都是在證券方向上,房地產有關項目在過去一段時間都是很嚴格把關的,今年情況如何還要觀望,”中融信托有關投資經理莫壯景昨日接受南都記者采訪表示,像一二線核心地段的項目會持續看好。
        近期召開或即將召開業績發布會的多家開發商如越秀地產、碧桂園等房企,在談及2015年的房地產形勢時都認為仍有機遇,當謹慎樂觀。從拿地舉動看,主流開發商已經一致回歸一二線城市,逐步退出產能存在過剩可能的三四線城市。
        萬科董秘譚華杰在近期一次機構電話溝通會上介紹,“全年房地產銷售向好幾無懸念,”譚華杰分析今年樓市銷售預期時表示,倒是下半年部分城市房價是否會上漲存在懸念。“尤其是部分重點城市今年銷售量同比增幅轉正這一點基本可以確定。”
      地址:泰安市泰山大街777號萬朝洲際酒店11樓
      copyright © 大展城市開發 All rights reserved 郵箱:dazhandichan@163.com
      魯ICP備2020050164號-1魯公網安備 37091102000407號
      Design By 品志傳媒
      亚洲中文字幕a∨在线
      <object id="dyprs"><label id="dyprs"></label></object> <track id="dyprs"></track>
    1. <acronym id="dyprs"><label id="dyprs"></label></acronym>

        <table id="dyprs"></table>