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      房價地理學服務業占比高的城市房價就高
      2014/09/03
          2年前,當全國主要城市房價正醞釀新一輪迅猛上漲的時候,在廣州天河一家金融企業工作的黃先生也匆忙入市,在緊鄰廣州的老家佛山市南海區買了一套三居室的新房。

      現在黃先生對自己當時的選擇頗為后悔,因為2年過去,當廣州市區的房價大多漲了三成后,佛山的房子卻幾乎未動。“相比兩年前,這錢還不如存余額寶。”黃先生說,即便是廣佛同城化已推進了五六年,但廣佛之間的房價仍有巨大鴻溝,例如在廣佛交界處,相隔一兩公里,廣州的樓盤房價是佛山的2倍以上。

      這種差距的背后,本質上是產業結構和城市行政等級的不同。《第一財經日報》通過對珠三角、閩三角、蘇滬地區、京津唐地區主要城市的研究發現,在一個經濟區域內,行政等級越高的城市,其服務業占比也會越高,相應的房價也越高。與之相反,該區域范圍內以傳統制造業為主的城市,房價會比服務業為主的城市低不少。

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